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Objektnummer: 2390/2992
Objektart: Büro
Bezeichnung: 81 m² Büroflächen in St. Florian -Top C 16 im 2. OG
Bundesland: Oberösterreich
Ort: 4490 St. Florian
Nähe: St. Florian bei Linz
Zimmer: 3
Gesamtkosten: € 974,93
Nutzfläche: ca. 81,42 m2
 
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Preise
Bruttomiete: € 756,00 Betriebskosten: € 218,93 Gesamtmiete: € 974,93
Kaution: € 3.900,00 Mietprovision: 3 MM zuzüglich 20% MwSt Nettomiete: € 630,00
USt Miete: € 126,00

Flächen
Nutzfläche: ca. 81,42 m2

Detaildaten
Baujahr: ca. 1999 Zimmer: 3 Lift: Ja
Stockwerk: 2 HWB: 57,2 kWh/(m²a) Klasse HWB: C
fGEE: 1,36 Klasse fGEE: C

Beschreibung
81 m² Büroflächen in St. Florian -Top C 16 im 2. OG

Lage
Das Technologie- und Innovationszentrum St. Florian ist ein Top- Standort mit bester Infrastruktur im Oberösterreichischen Zentralraum und doch im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung und besten Bedingungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Die Autobahnabfahrt St. Florian/Asten ist nur eine Autominute entfernt, das Linzer Zentrum ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Beschreibung:
Die hellen, ruhigen und modernen Büroräume mit ca. 81 m² befinden sich im 2. Obergeschoß.
Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc. Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht.

Die Flächen bestehen aus 3 Räumen (33,72 m², 27,03 m² und 20,67 m²)
Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5000 m² Büroflächen zur Verfügung.

Highlights:
* Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben.
* Hohe Lebens-und Arbeitsqualität
* Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien.
* Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste Veranstaltungen Platz für bis zu 100 Personen ( modernste Medien- und Präsentationstechnik - Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenarien Steuerung, Funkmikrofon bieten eine professionelle Umgebung für Seminare, Konferenzen, Schulungen, Präsentationen, etc. )

Der Heizwärmebedarf beträgt 57,2 kWh/m²a, ein Energieausweis vom April 2019 liegt vor.

PKW-Abstellplätze:
Parkplätze für Mieter und Kunden sind kostenlos und ausreichend am Gelände vorhanden.

Mietpreis:
Euro 780,- inkl. USt.
Betriebskosten: 236,16 inkl. USt.
Mietpreis Euro 974,93 exkl. HK, exkl. Strom

Heizkosten und Stromkosten: Werden gesondert gerechnet. Eigener Zähler.

Kaution:
Euro 3.900,-

Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Anbieter
Firmenname: VKB-Immobilien GmbH
Adresse: 4020 Linz, Rudigierstraße 5-7
Ansprechpartner: DI Mario Zoidl, MBA
Telefon: + 43 732 7637- 1298
Email: mario.zoidl@vkb-bank.at
Mobil: +43 676 83 667 780
Web: www.vkbimmobilien.at
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